樓市 和 按揭

才說完樓市炒得熱烘烘的同時，想深一層我也是"炒高原凶"之一。

近日接到隻樓桉轉介，買家想做九成按揭。賣家開200萬，但我為他的估價只做到約150萬左右。地產經紀說買家有誠意，估到價就會找銀行做樓按。於是我找了一間相熟的估價行"盡估"，最後估價行也肯首相就。可是第二天，賣家又說開210萬。於是我又找估價行"再盡估"，最終定價205萬。... ... (想一想)... 其實樓市我都有份推高。><

後來得知，HKMA最近收緊了估價守則，銀行需最少找兩間估價行，以低者為準。>< 當然除了相熟估價行其他估價行估不到價啦！這單CASE累我這幾天也忙得很，第一擔心HKMC REJECT CASE，第二這間樓有BUILDING ORDER(即違反房屋條例，但事前他們完全沒有和我提及。)，這CASE根本不是我可以幫得了忙，因為是要總行批出。之後HKMC未REJECT，總行已經REJECT回頭說有ORDER的話PRICING會貴一點。.... .... ETC. 總之煩人事多多。